卖房增值税谁承担

房屋买卖增值税通常由卖方承担。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国房地产税法》，卖方需要根据房地产交易所产生的增值部分缴纳相应的增值税。具体来说：

如果卖方出售的房产购买时间不足2年，通常需要按照一定的征收率（如5%）全额缴纳增值税。

如果卖方出售的房产购买时间超过2年，则可以免征增值税。

然而，需要注意的是，虽然在法律上增值税应由卖方缴纳，但在实际交易过程中，卖方往往将增值税计入房价中，由买方在支付房款时一并承担。这种做法在司法实践中也是被认可的，因为民法原则中强调了意思自治。

因此，尽管法律规定增值税应由卖方缴纳，但买方在支付房款时通常也会考虑到增值税的因素。双方可以在合同中协商确定增值税的承担方

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